Depuis quelques années, l'importance du DPE ne cesse d'accroître et devient un outil incontournable dans le processus de décision d'acheter ou de louer un bien et peuvent donc aussi avoir une incidence sur le prix de vente ou le loyer.
Une étude réalisée sur la plate-forme Kiwi-Diag met en lumière une grande disparité sur les tarifs proposés par les cabinets de diagnostics immobiliers. Ainsi, alors que le prix moyen d'un DPE en France est de 172 € pour appartement de type 4 et de 191 € pour une maison de même type, il existe cependant d'énormes différences, avec des tarifs allant de 50 € à 1.800 € selon les cabinets de diagnostics.
Pour le département de l'Aube, qui compte en moyenne 2,94 diagnostiqueurs pour 10.000 habitants, la moyenne d'un DPE est de 221 € avec un prix minimum de 156 € et au maximum 337 € pour le même type de biens cités plus haut. C'est dans les Alpes Maritimes que l'on trouve la moyenne la plus basse, avec un prix de 50 €, s'en suit la Haute-Garonne avec une moyenne à 77 €, alors que dans les Ardennes, la moyenne est à 169 €. C'est le département de l'Allier qui décroche la palme de la moyenne la plus élevée, avec un prix de 225 €.
On pourrait croire que la densité de cabinets de diagnostics pourrait avoir une incidence sur le prix du DPE, mais cette règle ne se vérifie pas, au contraire. La Mayenne, avec une densité de 15,04 diagnostiqueurs pour 10.000 habitants, à un prix moyen de DPE à 156 €, alors que la Creuse avec une densité de 1,35, à un prix moyen de 120 €.
Pour l'avenir, selon plusieurs experts, il faudra s'attendre à une hausse des tarifs, car la montée en compétences des opérateurs implique des coûts non négligeables, tant sur le point de la formation et de la certification, mais aussi sur le temps passé par les opérateurs pour réaliser un DPE de qualité.
