Jusqu'à présent, les locations saisonnières et airbnb bénéficient d'avantages non négligeables par rapport aux logements en location "classique".
En effet, la fiscalité actuelle propose pour ces biens un abattement fiscal pouvant aller jusqu'à 71 % des revenus foncier, selon la zone dans laquelle ils se trouvent.
De plus, ces biens se trouvant exonérés de l'obligation de réalisation des diagnostics immobiliers, implique qu'ils ne sont pas soumis à la règlementation d'interdiction de location selon sa classe énergétique et donc de la réalisation de travaux favorisant leur étiquette énergétique.
De part ces avantages, plusieurs investisseurs en ont fait un vrai business, favorisant une tension du marché locatif "classique" et une hausse notable des prix de l'immobilier dans plusieurs secteurs géographique.
Le gouvernement planche donc sur une nouvelle règlementation, moins avantageuse fiscalement et réfléchi également à introduire les diagnostics immobiliers, le DPE dans un premier temps, afin de décourager les investisseurs à cette pratique.
Les JO 2024 approchant à grands pas, il serait étonnant que la règlementation évolue avant, mais dès que ceux-ci seront terminés, il y a de fortes chances que des changements arrivent.
Affaire à suivre ...
